JE HUIS IS JE THUIS!

Terug naar overzicht

Velperbuitensingel 20 | 6828 CV Arnhem

€ 1.175.000,- k.k.

In het bruisende centrum van Arnhem aan de Velperbuitensingel 20 bevindt zich dit authentiek en karakteristiek herenhuis uit 1865. In het bijzondere rijksmonument zijn nog veel historische elementen uit de overgangsperiode van de Art Nouveau bewaard gebleven. Een huis dat maar één keer op je pad komt.

Dit zeer royale herenhuis met eigen parkeerplaatsen (!!) én tuin in het centrum heeft uitzicht op de Lauwersgracht en het indrukwekkende Musis. Een prachtlocatie waarbij het exterieur de omgeving recht doet. Het herenhuis, met een inhoud van 1404 m3, is met respect voor de historie volledig gerestaureerd. Hoge barokke plafonds, sierlijke ornamenten, visgraat eikenhouten vloeren, originele schouwen, marmer en glas-in-lood. Maar ook: isolatieglas, dakisolatie, nieuwe cv-installatie en netwerkbekabeling door het gehele pand aanwezig.

Het monumentale pand (Rijksmonument) heeft een gebruiksoppervlakte van 339 vierkante meter en telt in totaal vier verdiepingen en een souterrain. Het herenhuis heeft vier officiële huisnummers en is kadestraal gesplitst in vier appartementsrechten, drie parkeerplaatsen en een appartementsrecht op de overbouw (multifunctionele ruimte) in de tuin. Dat maakt vele gebruiksdoeleinden mogelijk. Het is nu in gebruik als woonhuis, kantoor en vergaderlocatie. Wat is nog meer denkbaar? Kangoeroewoning, meergeneratiewoning, meerdere appartementen, combinatie woon/werk, wonen en praktijk- of atelierruimte, mantelzorgwoning. Het bestemmingsplan laat het volgende toe op de beletage: wonen, maatschappelijke functie, dienstverlening (met uitzondering van horeca), bedrijf, detailhandel, publiekgericht kantoor of nutsbedrijf.

Het is gerestaureerd en op het hoogste kwaliteitsniveau afgewerkt. Hierbij zijn alle vloeren, bewerkte plafonds en oorspronkelijke elementen in oude luister hersteld. Tevens is het dak geïsoleerd en is isolerende beglazing aangebracht. Door de uitstekende status is het direct te betrekken.

Indeling:

Begane grond: stijlvolle entree met ornamenten. Statige voorkamer, karakteristiek door Neoklassieke plafondschildering, schouw en kamer-en-suite. Tuingerichte, zeer royale achterkamer met vergelijkbare plafonddecoratie. Beiden hebben visgraat parketvloer. Dubbele toiletgroep. Chique trap richting de eerste verdieping.

Souterrain: kelder met authentiek boogplafond, fraaie (spreek)kamer met woonkeuken met originele tegels en openslaande deuren naar de achtertuin. Daarnaast twee bergruimtes.

Eerste verdieping: kamer-en-suite met woonkeuken afsluitbaar met en-suite deuren. Het moderne kookeiland is een statement in deze sfeervolle ruimte. Voor- en achterkamer hebben fraaie schouwen, cassette plafonds, visgraat parketvloer en sierlijke Jugendstil elementen. Vanuit de erker is er een fantastisch uitzicht over het Lauwersgrachtpark. De overloop biedt toegang tot de bijkeuken en de tussenetage met inbouwkasten met glas-en-lood deurtjes. De wanden van de hal en trapopgang hebben Art Nouveau muurschilderingen.

Tweede verdieping: bereikbaar per vaste trap. Deze zonnige etage beschikt over een zeer riante ruimte (thans in gebruik als kantoorruimte) met dubbele openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde. Verder bevindt zich er een maatwerkboekenkast en schuifdeuren met Frans balkon aan de achterzijde. Deze ruimte is desgewenst eenvoudig te transformeren naar meerdere slaapkamers. Separaat toilet met fontein op de tussenetage.

Derde verdieping: loftgevoel met veel lichtinval vanaf het dakvlak, smaakvolle badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Twee slaapkamers met een zee aan daglicht en balkon aan de achterzijde. Ruime walk-in closet. Goed geïsoleerd dak.

Tuin: een echte en bovenal ruime stadstuin (uniek in het centrum) aan de achterzijde. Achterin de tuin is er een afsluitbaar parkeerterrein en een separaat bijgebouw voor meerdere doeleinden geschikt te maken.

Note van verkopers:
Door de schoonheid van het herenhuis uit 1865 werden wij direct bevangen. Nog veel authentieke details zijn bewaard gebleven. Al had het rijksmonument destijds wel aandacht nodig. Met veel liefde en respect voor het pand hebben we het volledig gerestaureerd. De hoge plafonds, licht en ruimte zorgen voor een prettige ambiance. Het souterrain met de serene stadstuin brengt je direct in een andere sfeer. Het huis is een fijne plek om te wonen, te werken en te zijn. Het voelt elke dag als een cadeau. Je woont in een levendige buurt met de binnenstad op steenworp afstand. De eigen parkeerplaatsen zijn goud. De beletage baten wij uit als vergaderlocatie. Wij zijn trotse passanten maar willen ons levensavontuur deels in Italië voortzetten.

Het huis is op tv geweest bij BinnensteBuiten als ‘Pronkhuis uit 1865’.

Wij nodigen u van harte uit deze unieke locatie met eigen ogen te bewonderen!

Ons aanbod Neem contact op

Kerngegevens

  • Bouwjaar1865
  • Perceel190m2
  • Woonoppervlakte339m2
  • Inhoud1404m3
  • Aantal kamers8

Locatie