JE HUIS IS JE THUIS!

Terug naar overzicht

Veluwestraat 168 | 6813 EG Arnhem

€ 475.000,- kosten koper

Keurige jaren dertig tussenwoning in de gewilde woonwijk Heijenoord. Is dit waar u naar op zoek bent? Dan hebben wij goed nieuws! De woning is op de begane grond uitgebouwd aan de achterzijde ten behoeve van een nette ruime keuken, vanuit de keuken is er toegang tot een bergruimte, een kelderruimte en de achtertuin.

Het huis staat wat hoger dan de straat en de voordeur is bereikbaar via een trappetje vanuit de stoep. Door de wat hogere ligging is het snel lekker licht in huis en heeft u een prettig uitzicht over de straat. De hal is voorzien van een mooie granito vloer, glas in lood ramen. De woning heeft klassieke paneeldeuren.

Wilt u een keer binnen komen kijken? Neem dan snel contact met ons op!

Indeling
Begane grond
U komt de woning binnen via de entree aan de voorzijde. In de hal ligt een fraaie granitovloer met het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stapt u de woonkamer in. De woonkamer is van een prettig formaat en via de erker aan de voorzijde komt er veel daglicht binnen en heeft u een mooi uitzicht over de straat. Er ligt een nette laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met lichte kleuren. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd. In deze uitbouw is een keuken geplaatst in een praktische rechte opstelling. U heeft hier de beschikking over voldoende kast- en werkruimte en daarnaast is deze voorzien van alle nodige inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een inpandige berging met daarin de aansluitingen voor het witgoed.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop heeft u toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en vanuit één van de kamers stapt u het platte dak van de uitbouw op. Hier zou een mooi dakterras gerealiseerd kunnen worden. De badkamer heeft een verzorgde uitstraling. In de badkamer bent u voorzien van een tweede toilet, wastafel en een ligbad met douchemogelijkheid.

Tweede verdieping
Via een vaste trap komt u op de overloop van de tweede verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot een ruime zolderkamer met grote dakkapel.

Tuin
De voortuin is netjes aangelegd en heeft de hele dag zon. De achtertuin is te bereiken via een brede achterom. De achtertuin is heerlijk vrij gelegen en heeft een groen uitzicht. De aangebouwde stenen berging is geschikt als fietsenberging en voor het opbergen van tuingereedschap of -meubels.

Locatie
De Veluwestraat is een van de gezellige, glooiende straten in de wijk Heijenoord. Je loopt in 10 minuten naar het NS station, in een kwartiertje naar het stadscentrum en rijdt snel en filevrij naar de snelwegen in de regio. In de wijk zijn alle voorzieningen aanwezig: supermarkten, andere detailhandel, een bouwmarkt, meerdere scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en Park Mariëndaal is vrijwel om de hoek.

Bijzonderheden:
– provisiekelder;
– ruime uitgebouwde keuken;
– heerlijk lichte woonkamer;
– vrij gelegen en zonnige achtertuin;
– vier slaapkamers;
– zonnepanelen; 
– ligging in Heijenoord vlak bij de bossen.

Ons aanbod Neem contact opAfspraak maken

Kerngegevens

  • Bouwjaar1933
  • Perceel137m2
  • Woonoppervlakte106m2
  • Inhoud440m3
  • Aantal kamers5
  • EnergielabelD

Locatie