JE HUIS IS JE THUIS!

In het hart van het gezellige Sonsbeekkwartier, op steenworp afstand van Park Sonsbeek wordt u deze goed onderhouden en zeer sfeervolle hoek-benedenwoning met gezellige tuin met achterom, recent geplaatste badkamer, twee slaapkamers en energielabel B aangeboden. De woning heeft authentieke Jugendstil elementen en is volledig uitgegraven waardoor het souterrain een geweldige stahoogte heeft en voorzien is van vloerverwarming! Het huis kenmerkt zich door haar fraaie lichtinval, glas-in-lood ramen en paneeldeuren.

De locatie is top, binnen enkele minuten loop je namelijk zo de bruisende binnenstad van Arnhem in of het alom geroemde Park Sonsbeek. De bus stopt aan het eind van de straat en het Centraal Station ligt om de hoek. Verder bevinden zich in de buurt gezellige restaurants, goede scholen, hippe cafés en het sfeervolle Modekwartier. De op- en afritten van de belangrijkste uitvalswegen zijn snel en filevrij bereikbaar.

Indeling
Begane grond: entree, hal, separaat toilet met fonteintje, (berg)kast met CV opstelling en toegang tot het souterrain. Sfeervolle woonkamer met houten vloerdelen, houtkachel en veel lichtinval. In open verbinding met de woonkamer is de eetkamer met ornamentenplafond gelegen. Middels de openslaande deuren is vanuit deze kamer de tuin toegankelijk. Nette keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werkruimte, tevens is vanuit de keuken ook de tuin toegankelijk.

Souterrain: kort geleden is het souterrain volledig verbouwd, het souterrain heeft hierdoor een stahoogte ca. 2,30 meter en voorzien van vloerverwarming. In het souterrain bevinden zich twee slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de achterzijde de beschikking heeft over een eigen inloopkast. De badkamer is in neutrale kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een vast wastafelmeubel en inloopdouche. Het geheel wordt gecompleteerd door een ruime en praktische berging.

Tuin: keurig onderhouden op het oosten gelegen achtertuin met overkapping. Langs het woonhuis ligt een pad waardoor de achtertuin ook vanaf de straatzijde toegankelijk is.

Bijzonderheden:
– gelegen op geweldige locatie in het Sonsbeekkwartier;
– souterrain volledig verbouwd en v.v. vloerverwarming en een stahoogte van 2,30 meter;
– verwarming middels CV-ketel Vaillant EcoTec Plus (CW4) uit 2013;
– parkeren zonder vergunning;
– nabij het bruisende stadscentrum en Sonsbeekpark;
– definitief energielabel B.