JE HUIS IS JE THUIS!

Terug naar overzicht

Verlengde Prumelaan 89 | 6824 JW Arnhem (VERKOCHT)

€ 465.000,- k.k.

Op geliefde locatie in de kindvriendelijke en rustige Arnhemse wijk “Angerenstein” staat op steenworp afstand van het park deze royale jaren dertig tussenwoning met kelder, diepe en goed op de zon gelegen tuin met achterom en stenen berging. De woning is in het verleden gemoderniseerd maar door de aanwezigheid van de diverse stijlelementen uit deze gewilde bouwperiode zoals glas in lood, granito en de hoge plafonds is het karakter bewaard gebleven. Een fijn huis op een geweldige plek!
De wijk “Angerenstein” is één van Arnhems meest geliefde wijken, met een opvallend groen karakter, mede door het gelijknamige “Park Angerenstein”. Ook geliefd door de uitstekend aangeschreven scholen en de centrale ligging ten opzichte van het bruisende centrum van Arnhem. Verder bevinden zich in de nabij omgeving supermarkten, sportfaciliteiten, gezellige restaurantjes en cafés en openbaar vervoervoorzieningen. De uitvalswegen richting Apeldoorn, Nijmegen, Utrecht en Duitsland zijn snel en filevrij bereikbaar.

Indeling

Begane grond: hal met fraaie visgraat vloer, toilet met fonteintje, toegang tot de riante kelder en trapopgang naar de eerste verdieping. Voormalige kamer en suite met houten vloerdelen, een gezellige haard, een convector radiator en openslaande deuren naar de tuin. De wand tussen de keuken en woonkamer is verwijderd zodat een open keuken in hoekopstelling is ontstaan welke onder andere is voorzien van een fraai hardstenen werkblad met een daarin verzonken elektrische kookplaat, een designafzuigkap, een vaatwasser en een Quooker kraan. Vanuit de keuken is tevens de diepe op het westen gelegen achtertuin toegankelijk, waar tevens zich een vrijstaande stenen berging bevindt en een achterom.

Eerste verdieping: overloop van waaruit de drie kamers te bereiken zijn. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over twee inbouwkasten, een eigen wastafel en heeft toegang tot het gevelbrede balkon. De grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt over één inbouwkast en een eigen wastafel. De derde kamer is in gebruik als waskamer en deze heeft eveneens een deur naar het balkon. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een wastafelmeubel, toilet, ligbad en douche. Middels de vaste trap is de tweede verdieping toegankelijk.

Tweede verdieping: overloop met toegang tot bergruimte, Royale slaapkamer met een hoge nok en een dakkapel aan zowel de voor- als de achterzijde. Deze kamer is voorzien van een nis met daarin een modern wastafelmeubel. Verder een deur naar een bergruimte met daarin de CV-opstelling. Handig is de extra bergruimte welke bovenin de nok gerealiseerd is.

De achtertuin is gelegen op het zonnige westen en is van een achterom en vrijstaande stenen berging voorzien. Een heerlijke plek met veel privacy waar u lang van de zon en de rust kunt genieten!

Bijzonderheden:
– Verwarming en warm water middels Atag CV ketel (2005);
– Vloeren en plafonds op alle verdiepingen geïsoleerd voor geluid en warmte;
– Isolatieglas aan de voorzijde van het pand;
– Kap volledig geïsoleerd;
– Volledige riolering en elektra gemoderniseerd;
– Op steenworp afstand van park Angerenstein;
– Elektra vernieuwd in 2003;
– Op het zuidwesten gelegen zonnige tuin met berging en achterom.

Ons aanbod Neem contact op

Kerngegevens

  • Bouwjaar:1938
  • Perceel183
  • Woonoppervlakte123
  • Inhoud483
  • Aantal kamers6

Locatie