JE HUIS IS JE THUIS!

Terug naar overzicht

Witsenstraat 39 | 6813 GT Arnhem (VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD)

€ 400.000,- k.k.

Op een prachtige locatie in Arnhem Noord aan de rand van de wijk “De Hoogkamp” ligt deze karakteristieke jaren 30 woning met garage en parkeerplaats. De woning is met zorg bewoond, is goed onderhouden en opvallend licht.
Het verrassende en speciale aan deze woning is wel het prachtige vrije uitzicht aan de voorzijde richting landgoed Warnsborn en landgoed Mariendaal . Vanuit de woning loopt u zo de bossen in en beleeft u de wisseling van de seizoenen. Tegenover de woning ligt het zogenaamde ‘Witsenveldje’ met volop speelmogelijkheden voor kinderen. De Witsenstraat is een rustige en gezellige straat met weinig verkeer. In de wijk zijn diverse voorzieningen zoals (basis-)scholen, kinderopvang, sportclubs (tennis, hockey, voetbal en fitness) op korte afstand gelegen. Het vernieuwde NS centraal station van Arnhem en de Arnhemse binnenstad zijn met 5 minuten fietsen bereikbaar terwijl de uitvalswegen naar de A12 en de A50 eenvoudig en filevrij bereikbaar zijn.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met trapopgang, vrij hangend toilet met fonteintje en toegang naar ruime voorraadkelder op stahoogte. Lichte L-vormige woonkamer is voorzien van een erker aan de voorzijde waardoor een vrij zicht op de woonomgeving is ontstaan. Aan de achterzijde bevinden zich openslaande deuren. Moderne half open keuken met voldoende kastruimte, close in boiler en voorzien van diverse apparatuur. Vanuit de keuken is het achterpad toegankelijk. Hier is ook de berging en de garage te vinden.

1e verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers beide voorzien van inbouwkasten en één slaapkamer biedt toegang tot het balkon over de volle breedte van het huis. Leuke 3e slaap-/werkkamer aan de voorzijde eveneens voorzien van een vaste kast. Comfortabele badkamer in lichte kleurstelling en uitgerust met ligbad/douchecombinatie, wastafelmeubel en tweede toilet.

2e verdieping :
Vaste trap naar de volledig geïsoleerde en royale zolderverdieping. Op de overloop, welke is voorzien van een Velux dakraam, bevindt zich een wastafel, aansluiting voor de wasmachine- en droger, de opstelling van de CV-ketel en veel bergruimte. Mooie 4e slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde.

Tuin:
Aan de voorzijde en aan de zijkant van de woning bevinden zich de tuin en een ruim terras, met fijne beschutte plekjes en een fraai zicht op de groene omgeving. Aan de achterzijde van de woning vindt u de garage, alsmede de stenen berging met voldoende bergruimte, ook te gebruiken als werkplaats/klusruimte. Zowel garage als berg-/werkruimte zijn voorzien van elektriciteit.

Nog enkele bijzonderheden:
– De woning wordt verwarmd en van warm water voorzien middels een moderne HR CV ketel (Nefit Trendline CW 5 uit 2013) en een close in boiler
– Voorzien van dak- en glasisolatie
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018
– Garage met afstandsbediening
– Oprit met plaats voor 1 auto

Ons aanbod Neem contact op

Kerngegevens

  • Bouwjaar:1939
  • Perceel177
  • Woonoppervlakte116
  • Inhoud467
  • Aantal kamers5

Locatie