JE HUIS IS JE THUIS!

Op een fantastische locatie in Arnhem Noord, aan de levendige Utrechtseweg met een rijk historisch verleden, zeer ruime gezinswoning met garage.
Deze woning kenmerkt zich door de heerlijke sfeer en het ruime woonoppervlak. Met ongeveer 160 vierkante meter woonoppervlak, een heerlijk en zonnig terras en een fijne stadstuin.

De woonkamer en suite is het centrale punt in huis. Mooie suitedeuren, een erker aan de straatzijde, glas in lood (wel dubbel glas), hoge plafonds, twee schouwen en openslaande deuren naar de achtertuin geven veel sfeer aan deze ruimte. De gehele woning is netjes onderhouden met respect voor de originele elementen.

Indeling:
entree, hal met parketvloer, paneeldeuren naar de verschillende ruimtes, toilet met fonteintje, toegang tot een ruime kelder, een ideale provisieruimte, mogelijk wijnkelder, hier staat ook de wasmachine/droger en vriezer, de keuken met een groot raam op de oostzijde voor een prettige lichtinval en een deur naar de achtertuin. Ruime woonkamer en suite met twee erkers en drie vaste kasten, op de vloer liggen plavuizen en er staat een gaskachel en palletkachel (ter overname) voor gezellige warmte. De benedenverdieping is af te sluiten met elektrische rolluiken. De gehele woning is voorzien van centrale verwarming, de kachels zijn voor de sfeer en gezelligheid.

Eerste verdieping: via een mooi trappenhuis met grote (dubbele) ramen kom je op de overloop, hier is de toegang naar twee ruime slaapkamers, badkamer en bergkamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft twee grote ramen aan de Utrechtseweg met uitzicht naar de Rijn en een balkon met uitzicht op het klassieke St. Elisabeth gasthuis, het voormalig ziekenhuis waar nu luxe appartementen in zitten. De slaapkamer aan de achterzijde is ook ruim en heeft toegang tot een heerlijk zonnig terras van ongeveer 20 m2. De badkamer is in 2015 geheel vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Naast de badkamer zit een extra kamer, nu ingericht als kastenkamer, deze kan eventueel bij de badkamer worden betrokken als er een wens is voor een ligbad in de badkamer. De eerste verdieping is voorzien van een mooie houten vloer.

Tweede verdieping: een hoge zolderverdieping met twee slaapkamers. Via een vaste trap kom je op de ruime zolderverdieping op een functionele en gezellige ruimte met de mogelijkheid om een werkplek in te richten, vanaf deze ruimte is er toegang tot een bergvliering, een van de slaap- werkkamers heeft een dakkapel en de andere kamer heeft een groot dakraam voor daglichttoetreding. De zolderverdieping is verrassend groot en een gezellige plek voor kinderkamers of hobbyruimtes.

Het huis heeft verschillende buitenruimtes, de gezellig aangelegde voortuin aan de Utrechtseweg, de achtertuin die bereikbaar is vanuit de keuken en woonkamer en het grote en zonnige terras op de eerste verdieping.
vanuit de achtertuin is ook de garage bereikbaar waarvan de afmeting 2.65 X 5.77 is. een fijne plek als berging en fietsenstalling. Makkelijk bereikbaar door de openschuivende deuren. De openbare plek voor de garage kan als eigen beschouwd worden.

In de buurt is vrij recent een grote supermarkt gevestigd, zeer makkelijk voor de dagelijkse boodschappen. Als je richting de stad loopt kom je langs museum Arnhem, een museum voor moderne kunst en loop je in een kwartier naar het centraal station van Arnhem met direct daarachter de binnenstad. Loop je richting Oosterbeek ben je binnen een kwartier in het bos met een leuke theeschenkerij in Mariëndaal en de in Arnhem bekende groene bedstee.